Ta kontakt for visning | Moderne ranahytte under oppføring | Like ved sjøen | Naturskjønne omgivelser

Russevika 21,
5647 Baldersheim

Velkommen til Russevika 21.
Tomten er lokalisert i et nyere hyttefelt i Russevika i Balderasheim, i nye Bjørnafjorden kommune (tidligere Fusa). Dette er en liten, idyllisk bygd, ca. 45 minutters kjøretur fra Venjaneset. Hyttefeltet ligger like ved sjøen, noe som åpner for mange aktiviteter, som å fiske, bade, lyse etter krabber og padle m.m. Det er ca. 1 km til nærbutikken Joker, og det er mange, flotte varierte turmuligheter i området. Mulighet for å leie båtplass i Selvågen.

Det vil bli bygget en ranahytte på tomten, som forventes å være ferdigstilt i juni 2021. Grunnmuren er støpt.

Ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt.

Utbygget tomt på 934,6 m². Tomten grenser til veien og har dermed lett tilkomst.

Hytte over 2 plan, inneholder følgende:
1-etg: Inngang/gang, soverom, bod, bad, stue og kjøkken.
2.etg: Lofstue og 2 soverom.

Området er regulert for fritidsbolig.

Offentlig til privat stikkvei. Det ligger offentlig vann og privat avløpdstikkledninger frem til tomten, klar for påkobling. Felles forpliktelse. Septik.

Kommunale avgifter fasettes av Bjørnafjorden kommune ved ferdigstillese av hyttene. Årsavgiften blir fordelt utover 4 kvartaler.

Overtagelse etter nærmere avtale.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.

I henhold til hvitvaskingsloven, er eiendomsmeglere underlagt denne loven, jf. § 4. Dette innebærer at eiendomsmeglere ved "mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c," og ved en nærmere undersøkelse ikke kan avkrefte mistanken, er pålagt å opplyse om forholdet til Økokrim, jf. §§ 18 og 17, jf. § 20(1).

Parkering på tomt, samt gjesteparkering på nedsiden.

Varmekabler, vedovn og elektrisk oppvarming.