Adresse Prestegardskogen 102,
5200 Os
Beliggenhet og beskrivelse Bo eiendomsmegling har herved fått gleden av å presentere Prestegardskogen 102. Dette er en flott eierleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet. Kort avstand til butikker, kjøpesenteret Amfi, skoler, barnehager, badeplasser og flotte turmuligheter og fjelltopper m.m. Prestegardskogen befinner seg ca. 5 minutters kjøring nord for Osøyro, og herfra er det gode bussforbindelser med bussholdeplass like ved. Det tar ca. 30 minutt å kjøre til Bergen sentrum, men når den nye E39 blir ferdigstilt (år 2022), vil reisetiden bli betydelig redusert.
Leiligheten inneholder:
1.etasje - Entré/gang, soverom, bad, vaskerom/bod, kjøkken og stue.
Tilhørende utvendig sportsbod på 5 m² + parkering i garasje.
Ta kontakt med megler for visning.
BRA 54 m²
P-ROM 54 m²
BTA 59 m²
Innhold Leilighet i byggets 1 etg. Terrassedekke ved inngangsparti. Inneholder:
Entré/gang, stue med åpen løsning til kjøkken, 1 soverom, bad, vaskerom/bod og utvendig bod.
Garasje i rekke.
Diverse Fellesareal og grendahus forvaltes av Prestegardskogen Huseierforening. Grendahuset benyttes til fellesaktiviteter og kan leies av beboerne. Fiberkabel til feltet med løsning for TV, Internett og Telefoni. Kontakt megler for mer informasjon.
Standard Lys og trivelig oppusset leilighet i byggets 1. etasje med meget praktisk planløsning og trappefri adkomst. Boligen holder god standard. Varmekabler i alle rom med unntak av inv. og utv. bod. Stor terrasse ved inngangsparti.
Tomten Tomten er pent opparbeidet med bla stor terrasse, beleggningstein, prydbusker og hekk. Tomtearealet på 241 kvm er felles for nr. 102 og nr. 104. Arealet er delt "naturlig" mellom eiendommene. Eiendommen har også andel av tomt for fellesareal/vei/garasjeanlegg. Lekeplass og flere sandkasser på fellesareal.
Byggemåte Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell.
Grunnmur:
Såle/ grunnmur av betong.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Bindingsverk av trekonstruksjoner.
Isolert, vindtett, lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning.
Store deler av kledning har vært skiftet senere tid.
Taktekking:
Saltak.
Tresperrer tekket med sutak, lekter og betong takstein.
For nærmere info, se vedlagt tilstandsrapport, utført av Knut Farestvedt, datert 22.10.2020.
Adkomst Ta av til Flåten Amfi senter i Os og følg veien. Bak senteret tar en til høyre skiltet Prestegardskogen. Det blir skiltet ved felles visning.
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann/ avløp via private stikkledninger.
"As Is" klausul Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.
Parkering Garasjeplass i rekke. Forøvrig gjesteparkering på fellesareal
HELP boligkjøpsforsikring Dersom kjøper ønsker å tegne boligkjøpsforsikring, må dette gjøres senest ved kontraktsmøtet. For dette salgsobjektet vil boligkjøpsforsikringen bli kr 7 400,-
Oppvarming Elektrisk oppvarming.
Mulighet for vedfyring, hvis det blir innstallert ildsted.
Varmekabler i hele leiligheten.
Lov om hvitvasking I henhold til hvitvaskingsloven, er eiendomsmeglere underlagt denne loven, jf. § 4. Dette innebærer at eiendomsmeglere ved "mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c," og ved en nærmere undersøkelse ikke kan avkrefte mistanken, er pålagt å opplyse om forholdet til Økokrim, jf. §§ 18 og 17, jf. § 20(1).
.jpg)