Adresse Røtingavegen 264,
5216 Lepsøy
BRA 231 m²
P-ROM 170 m²
BTA 254 m²
Tomten Opparbeidet med asfaltert innkjørsel/ parkering, natursteinsmurer, belegningsstein, bed og terrassedekke.
Glassrekkverk på terrassedekke.
Innhold Enebolig over 2 plan + blindloft. Inneholder:
1 etg. - Entré/ gang og trapp, wc-rom/ vaskerom, bad, kjøkken / spisestue og stue. Utgang til hage fra spisestue.
2 etg. - Trapp/ gang, 4 stk soverom. Utgang til takterrasse på 29,5 m² fra gang.
Dobbelgarasje på 61 m².
Vei, vann og kloakk Adkomst til eiendom via privat stikkvei.
Tilknyttet kommunal vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp er privat.
Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Overtagelsestidspunktet skal fastsettes før aktsept av bud.
Byggemåte Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk.
Grunnmur av gråstein, pusset/ kalket overflate.
Videre ringmur av betong.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Reisverk av trekonstruksjoner (antatt laftet/ plank) + del med bindingsverk av trekonstruksjoner.
Lektet og kledd med dobbelfalset kledning i malt utførelse.
Alle vegger er isolert/ etterisolert (opplyst av rekvirent).
Takkonstruksjon:
Saltak.
Konstruksjon av tresperrer og sutakbord.
Taktekking:
Tekket med lekter og betong takstein.
Takoverbygget del ved terrassdekke har båndtekking av metall.
Renner og nedløp av metall.
Etasjeskillere:
Etasjeskillere av bjelkelag/ trevirke.
Bjelkelag på begge badene (bjelkelag nytt da badene ble renovert).
For nærmere info, se vedlagt tilstandsrapport, utført av Knut Farestvedt, datert 01.10.2020.
"As is" klausul Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.
HELP boligkjøperforsikring Dersom kjøper ønsker å tegne boligkjøpsforsikring, må dette gjøres senest ved kontraktsmøtet. For dette salgsobjektet vil boligkjøpsforsikringen bli kr 11 500,-
Lov om hvitvasking I henhold til hvitvaskingsloven, er eiendomsmeglere underlagt denne loven, jf. § 4. Dette innebærer at eiendomsmeglere ved "mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147a, 147 b eller 147 c," og ved en nærmere undersøkelse ikke kan avkrefte mistanken, er pålagt å opplyse om forholdet til Økokrim, jf. §§ 18 og 17, jf. § 20(1).
Parkering Parkering i dobbelgarasje og på tomt.
Oppvarming Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler i entré/ gang, bad og wc-rom/ vaskerom.
Vedovn med glassfront plassert i stue.
Boligen har også 2 stk varmepumper, enhetene er plassert på kjøkken og i gangen i 2 etg.
