Adresse Brothaugen 28,
5209 Os
BRA 214 m²
P-ROM 190 m²
BTA 237 m²
Tomten Pent opparbeidet med gruset innkjørsel/ parkering, terrassedekke, plen og diverse prydbusker.
Innhold Enebolig over 2 plan + kj-etg og blindloft. Inneholder:
1 etg. - Entre, bad/ vaskerom, gang, 4 stk soverom, peis-stue og bad. Utgang til hage fra stue og fra 1 stk soverom.
2 etg. - Trapp/ stue og kjøkken. Utgang til altan fra stue, og utgang til en annen altan fra kjøkken.
Kjeller.
Reguleringsplaner Boligformål.
Vei, vann og kloakk Adkomst til eiendom via privat stikkvei.
Tilknyttet offentlig vann/ avløp via private stikkledninger.
Byggemåte Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av stein/ grov pukk og avretningslag på fjell.
Grunnmur av betong/ sparestein + del med leca.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Bindingsverk av trekonstruksjoner.
Vindtettet, lektet og kledd med liggende dobbelfalset kledning.
Del med mur, pusset/ overflate behandlet fasade.
Taktekking:
Saltak.
Blindloft med lukeadkomst.
Konstruksjon av tresperrer og sutakduk/ sutakplater, tekket med lekter og decra stålpanner.
Taktekking fra 2014.
For nærmere info, se vedlagt tilstandsrapport, utført av Knut Farestvedt, datert 08.06.2020.
Offentlige avgifter Kommunale avgifter kr. 22 086,- året og dekker vann- og avløp og branntilsyn/feiing. Renovasjon kommer i tillegg.
Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Overtagelsestidspunktet skal fastsettes før aktsept av bud.
"As is" klausul Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.
HELP boligkjøperforsikring Dersom kjøper ønsker å tegne boligkjøpsforsikring, må dette gjøres senest ved kontraktsmøtet. For dette salgsobjektet vil boligkjøpsforsikringen bli kr. 11 400,-.
Parkering 2 parkeringsplasser på eiendommen, samt 1 stk på fellesareal. I tillegg er det flere gjesteparkeringsplasser på fellestomt.
Lov om hvitvasking I henhold til hvitvaskingsloven, er eiendomsmeglere underlagt denne loven, jf. § 4. Dette innebærer at eiendomsmeglere ved "mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147a, 147 b eller 147 c," og ved en nærmere undersøkelse ikke kan avkrefte mistanken, er pålagt å opplyse om forholdet til Økokrim, jf. §§ 18 og 17, jf. § 20(1).
Oppvarming Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler i peis-stue, bad/ vaskerom og bad 1 etg.
Gulv-varme i del av stue.
