Adresse Øyro 19,
5200 Os
Beliggenhet og beskrivelse Øyro 19
Flott 2-roms leilighet midt i hjertet av Os sentrum. Den sentrale beliggenheten innbyr til et bedagelig liv med alle fasiliteter/servicetilbud innen gangavstand, som restauranter, butikker, skoler, barnehage, badeplasser, turmuligheter, vinmonopol, apotek og et godt kollektivtilbud m.m. Det urbane livet venter på deg!
Noen beskrivende ord er:
Pent bad med stilig glasstak
Fra bad er det videre adkomst til et disponibelt rom, blir i dag brukt som walk-in closet
Arealeffektiv planløsning
Leiligheten ble renovert i 2013
God størrelse på soverom og bad
Passer perfekt for førstegangskjøpere. Velkommen på visning!
BRA 48 m²
P-ROM 48 m²
BTA 53 m²
Innhold Leilighet i byggets 2 etg. Utgang til altan på 9 m² fra stue.
Inneholder: Entré, bad/ vaskerom, stue/ kjøkken og soverom.
Tilhørende ekstern bod på 3 m² i u-etg.
Tomten Arealet er felles for sameiet. Hovedsaklig bebygget, grenser til offentlig pent opparbeidet gatetun.
Standard Flott 2-roms leilighet midt i hjertet av Os sentrum. Leiligheten ble renovert i 2013 med gode kvaliteter, inneholder entré, bad/vaskerom, åpen stue- kjøkkenløsning og et romslig soverom med "fransk balkong". Fra stuen er det utgang til en koselig, sørvendt altan med fin utsikt over torget, Havnechefen restaurant og deler av Os sentrum.
Lun og fin entré med knagger til oppheng av yttertøy, her er det mulighet for garderobeløsning hvis ønskelig. Det neste som møter deg er et fint og romslig bad, det er helfliset med varmekabler i gulv. Av innhold finner man vegghengt wc, dusj med glass foldedører og servant med møblement, speil og belysning. Kan friste med stilig glasstak, så her kan man nyte en dusj mens man ser snøen dale ned. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og sentralskap for rør-i-rør system. Fra bad er det videre tilkomst til et disponibelt rom, også med glasstak, som i dag blir benyttet som walk-in closet.
Lyst og praktisk Ikea-kjøkken med hvite høyglans-fronter og integrerte hvitevarer, som innbefatter stekeovn, keramisk platetopp, ventilator, kjøleskap og fryseskap. Gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer.
Verdt å nevne er at det er spotlights i entré, gang, stue og kjøkken, flott parkettgult i hele leiligheten (foruten bad) og tilhørende ekstern bod på 3 m².
Velkommen på visning!
Byggemåte Grunn og fundamenter:
Fundamentert på faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell.
Grunnmur av betong/ sparestein.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Reisverk av trekonstruksjoner. Vindtettet, lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning.
Taktekking:
Saltak. Konstruksjon av tresperrer, tekket med sutak, lekter og betong takstein/ skifer. Renner og nedløp av plast.
Etasjeskillere av bjelkelag/ trevirke.
For nærmere info, se vedlagt tilstandsrapport, utført av Knut Farestvedt,datert 30.10.2019.
Vei, vann og kloakk Tilknyttet offentlig vann/ avløp via private stikkledninger.
Offentlige avgifterOvertagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Overtagelsestidspunktet skal fastsettes før aktsept av bud.
"As is" klausul Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.
Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
HELP boligkjøpsforsikring Dersom kjøper ønsker å tegne boligkjøpsforsikring, må dette gjøres senest ved kontraktsmøtet. For dette salgsobjektet vil boligkjøpsforsikringen bli kr 7 500,-
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad/ vaskerom.
Lov om hvitvasking I henhold til hvitvaskingsloven, er eiendomsmeglere underlagt denne loven, jf. § 4. Dette innebærer at eiendomsmeglere ved "mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147a, 147 b eller 147 c," og ved en nærmere undersøkelse ikke kan avkrefte mistanken, er pålagt å opplyse om forholdet til Økokrim, jf. §§ 18 og 17, jf. § 20(1).
