Boligtomt med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Gode solforhold.

Halhjemsmarka 232,
5208 Os

Råtomt på 695 m². Eiendommen grenser til veien, og har derfor enkel tilkomst.
Tomten har delvis flatt i terreng, med noen høydekurver nedover i bakkant av eiendommen.

Ingen servitutter/anmerkninger registrert. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det ligger vann- og avløpstikkledninger frem til tomten, klar for påkobling. Felles forpliktelser. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Offentlig/kommunal vei frem til tomtegrense.

Kommunale avgifter fastsettes av Os kommune, og blir fastsatt ved ferdigstillelse.

Typiske utgifter for kjøper av tomt er:
Alle arbeider og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private anlegg, teleledninger, oppføring av bygg, m.m.

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om odel.

Velkommen til Halhjemsmarka 232.
Tomten ligger attraktivt og tilbaketrukket til i et barnevennlig og fredelig område, med nord-vest vendt beliggenhet. Flott utsikt med vakkert fjellandskap i det fjerne, og sol til langt på kveld på vestsiden. Kort avstand til skole, barnehage, fotballbane, idrettsplass, turmuligheter (Bjørnatrynet og Vassliåsen) og Halhjem Barnetun (1-4 trinn). Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Moberg, som nås på noen minutter med bil. Halhjem ligger ca. 7-8 minutter med bil sør for Os sentrum, og det tar ca. 40 minutt å kjøre til Bergen sentrum. Når den nye E39 er ferdigstilt (år 2022), vil reisetiden bli betydelig redusert både til Bergen, Lagunen, Sandsli m.m. Gode bussforbindelser med bussholdeplass like ved (rutenummer 600).

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Overtagelsestidspunktet skal fastsettes før aktsept av bud.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.

Parkering må opparbeides på egen grunn.

Tomten er regulert til boligformål, BYA = 22%.