Bo eiendom | Eneboligtomt i et etablert og svært attraktivt område. Gangavstand til "alt", flott utsikt og solrikt

Kuventrævegen,
5210 Os

Tomten er regulert til boligformål.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Offentlig vei, vann og avløp ligger i tomtegrensene. Dette gjelder også strøm og fiber.

Kommunale avgifter fastsatt av Os kommune.

Denne eiendommen er ikke underlagt regler om odel.

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

På bakgrunn av dette oppfordres det at kjøper før budgivning gjør seg godt kjent med salgsobjektet, og setter seg godt inn i egenerklæringsskjemaet som selger har utarbeidet.

I henhold til hvitvaskingsloven, er eiendomsmeglere underlagt denne loven, jf. § 4. Dette innebærer at eiendomsmeglere ved "mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147a, 147 b eller 147 c," og ved en nærmere undersøkelse ikke kan avkrefte mistanken, er pålagt å opplyse om forholdet til Økokrim, jf. §§ 18 og 17, jf. § 20(1).

Sentral og attraktiv beliggenhet i barnevennlig boligområde med flott utsikt over Ulvenvatnet, Liafjellet, mm.
Kort gangavstand til Os sentrum med alle service tilbud/fasiliteter.
Fra boligen er det kort gangavstand til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole, Os gymnas og Os yrkesskole, samt Kuventræ med flere fotballbaner, idrettshall og badeland.
Flere fine turmuligheter i nærområdet.

Når den nye E 39 er ferdig, vil reisetiden bli betydelig redusert til Lagunen, Bergen sentrum og industriområdene på Sandsli og Kokstad samt Flesland flyplass.